Betreiberimmobilien sind eine eigene Assetklasse.
Wir behandeln sie auch so.
Micro-Living · Serviced Apartments · Student Housing
Eine Assetklasse von Betreiberimmobilien, mit kleinen, aber feinen Unterschieden.
Drei Unterklassen. Verschieden im Recht, im Betrieb, in der Bewertung. Wir arbeiten mit jedem aktiven Entwickler, Betreiber und Investor in Deutschland.
Möbliert, 18 bis 35 m². Rechtlich Wohnen.
Erste FrageWie lange darf vermietet werden, und welche Miete lässt sich tatsächlich kapitalisieren?
Wenige Nächte bis mehrere Monate. Rechtlich Gewerbe.
Erste FrageTrägt der Standort zwölf Monate, oder nur die Messewochen?
Baurechtlich Wohnen, mit einer Einschränkung in der Nutzung. 2,9 Mio. Studierende, ein Bruchteil gebaut.
Erste FrageTrifft der Markt auf die Nachfrage der Studierenden?
Buy-side und Sell-side.
Betreiber und Konzept. Immer auf der Seite des Eigentümers.
Nachfrage und Preis, am Standort erhoben.
Büro oder Hotel ohne Performance. Wir prüfen, ob eine Repositionierung trägt, und rechnen sie durch.
Wir übernehmen den deutschen Ankauf als Operating Partner. Sourcing, Prüfung, Verhandlung, Closing.
Wir kennen die Betreiber im gesamten Segment und bringen Ihr Objekt in ein Pacht- oder Managementmodell.
Micro-Living hat kleine, aber feine Unterschiede. Wir behandeln sie auch so.
Inhabergeführt. Keine eigenen Objekte, keine Fonds, keine Beteiligung an Betreibern.
Nicht zu groß für kleine Projekte, nicht zu unerfahren für große.
Sie sprechen mit der Person, die rechnet und verhandelt. Keine Übergabe nach dem Pitch.
Relevante Hochschulstandorte in Deutschland, die wir laufend verfolgen.
Frankfurt am Main
Ankauf realisiert. Nachfrage aus Hochschulen und Corporate zugleich, das trägt über zwölf Monate.
Ein Gespräch klärt meistens mehr als ein Exposé.